PERAN DAN KEDUDUKAN HUKUM PERUSAHAAN PERANTARA PERDAGANGAN PROPERTI DALAM KEGIATAN MARKETING AGENCY
Putu Ratna Nindita Andayani

Universitas Warmadewa

Abstract

Sebuah perusahaan perantara perdagangan properti memiliki kedudukan hanya sebagai bentuk perantara, sehingga tanggung jawab sepenuhnya tetap berada pada pemilik properti. Dalam menjalankan kegiatan marketing, perusahaan jenis ini wajib membuat suatu perjanjian baku yang tertulis dengan pemberi tugas yang mengarah kepada keadilan untuk para pihak yang melakukan perjanjian sebagai bentuk pertanggungjawaban kerja agen property. Pembahasan masalah yang menarik minat penulis yaitu mengenai peran dan kedudukan perusahaan perantara perdagangan properti dalam perjanjian sewa menyewa ruko dan pertanggungjawaban sebuah perusahaan perantara perdagangan properti terhadap pihak pemilik maupun pihak penyewa saat terjadi wanprestasi dalam kegiatan sewa menyewa. Jenis penulisan dalam tesis ini menggunakan penelitian hukum normatif. Agen properti disini adalah subjek pembahasan dalam penulisan yang berperan sebagai sebuah perusahaan berbadan hukum yang menjalankan kegiatan usaha sebagai perantara penjual dan pembeli yang pada masa kini disebut marketing agency. Perjanjian sewa menyewa yang dimaksudkan perusahaan ini ialah sebagai lalu lintas pertukaran kepentingan untuk merefleksikan bentuk keadilan, yang dalam hal ini adalah perjanjian baku sewa menyewa bawah tangan. Karena kedudukan perusahaan ini hanya sebagai bentuk lalu lintas perdagangan, maka tanggung jawab berada pada pemilik property untuk membuat bangunan yang disewakannya layak untuk bisa disewakan kembali. Dalam hal terjadinya wanprestasi antara para pihak karena tidak dipenuhinya kewajiban sebagaimana seharusnya karena kelalaian salah satu pihak dalam perjanjian, maka sebuah perusahaan perantara perdagangan properti sebagai fasilitator dapat menjadi mediator agar kedua belah pihak berhasil untuk menemukan solusi dari masalah tersebut.

Keywords: Agen Properti, Perjanjian, Sewa-menyewa

Topic: International Law